هل تبحث عن فيلا في مدينة محمد بن راشد؟ إذا كنت تعيش بالقرب من بحيرة في مجتمع مسور يقدم أسلوب حياة ملهمًا يروق لك، فيجب عليك التحقق من الحرم. يتميز هذا المجتمع الرئيسي الجديد ببنية تحتية فخمة مزينة بهندسة معمارية مذهلة ويجب أن يكون على رأس قائمة كل شخص مهتم بالاستقرار في مدينة محمد بن راشد. يقع The Sanctuary في المنطقة 11، وهو أول مجتمع فلل راقي في إلينغتون. يقع الفندق في قلب مدينة محمد بن راشد مباشرةً، ويوفر برج خليفة ووسط مدينة دبي خلفية مثالية. باعتباره مجتمعًا مسورًا متميزًا، يوفر الحرم إطلالات رائعة ومتواصلة ليس فقط على برج خليفة ولكن أيضًا على البحيرة الكريستالية والمنتزه. وفيما يتعلق بوسائل الراحة، فإن هذا المجتمع يضع علامة في كل المربعات الصحيحة. مناطق المشي، والمروج المرنة، ومناطق الجلوس، وعناصر الجلوس المتعددة، وحمامات السباحة الخاصة، ومناطق لعب الحيوانات الأليفة، والمرافق الترفيهية للأشخاص من جميع الأعمار – يحتوي Sanctuary على كل هذه الميزات. بالإضافة إلى ذلك، يعد النادي الخاص به بمثابة زينة مثالية على الكعكة، حيث يوفر للمقيمين إمكانية الوصول المباشر إلى البحيرة الكريستالية، حيث يمكنهم الاستمتاع بمجموعة من الأنشطة، بما في ذلك السباحة والتجديف بالكاياك. عرض البيع الفريد للحرم أول مشروع تطوير مجتمعي رئيسي في إلينغتون، The Sanctuary by Ellington هو عبارة عن مجموعة حصرية من الفلل المذهلة التي تتيح للمقيمين الوصول إلى كل ما تقدمه دبي، إلى جانب المناظر الخلابة لأفق دبي وكذلك برج خليفة. يقع The Sanctuary في وسط مدينة محمد بن راشد، ويضمن لك سهولة الوصول إلى المتنزهات والمحلات التجارية والمدارس ووسط مدينة دبي. يحتوي The Sanctuary على فلل مكونة من أربع إلى ست غرف نوم بأربعة أنماط مختلفة مع خيارات وتصاميم مميزة. تم تصميم كل فيلا بشكل مثالي، حيث تضم تراسًا على السطح وحوض سباحة وساحة فناء. كما تقع كل فيلا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من البحيرة الشاطئية المركزية. يرتبط المجتمع المميز من الفلل فائقة الفخامة بالطبيعة بشكل مثالي. في حين أن جماليات التصميم الحديث تتناغم ببلاغة مع الهواء الطلق، فإن الساحات والممرات الفسيحة والمناظر الطبيعية الواسعة توفر مساحات للقاء المقيمين الآخرين والتواصل معهم والتفاعل معهم. تم تصميم كل فيلا بشكل مثالي وتتميز بساحات داخلية وحدائق خارجية لإتاحة مساحات لأشجار الحمضيات وحدائق الأعشاب التي تحيط بغرفة كل فيلا. الميزات الرئيسية للمشروع فيما يلي بعض الأسباب الرئيسية التي تدفعك إلى التفكير في الملجأ إذا كنت تخطط للعيش في مدينة محمد بن راشد. المجتمع الحصري The Sanctuary هو أول مجمع فلل في إلينغتون يضم فيلات حديثة للغاية تحتوي على 4 أو 5 أو 6 غرف نوم. تحتوي كل فيلا على مسبح خاص بها، بالإضافة إلى منطقة خضراء للاستلقاء ومنطقة للشواء وتراسات للتشمس، وهي مثالية لتجمع الأصدقاء وأفراد العائلة في الهواء الطلق. العيش في الحرم يشبه العيش بالقرب من الطبيعة. وبصرف النظر عن المناظر الطبيعية الخصبة والبحيرة المركزية، يضم المجتمع 5 كيلومترات من مسارات المشاة وركوب الدراجات. كما أن لديها حدائق عامة مع مناطق لعب للأطفال والحيوانات الأليفة ومساحات تجمع حميمة حيث يمكن للمقيمين الاسترخاء والتفاعل مع بعضهم البعض. إذا كنت ترغب في العيش بالقرب من البحيرة، فقد تكون الفيلات في Sanctuary مثالية لك. تقع كل فيلا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من البحيرة الشاطئية المركزية، حيث يمكنك الاستمتاع بالسباحة والتجديف والتجديف بالكاياك. في The Sanctuary، يجلب Ellington التفكير الذي يقوده المصمم إلى البحيرة. تقع هذه المجموعة المحدودة من الفلل الفاخرة في مجتمع مسور وتوفر للمقيمين أسلوب حياة ملهمًا. تحتوي كل فيلا، إلى جانب وجود مسبح وحياة، على فناء مع منطقة للشواء ومنطقة جلوس غائرة. يقع The Sanctuary في قلب مدينة محمد بن راشد – والتي يشار إليها عادةً باسم مدينة MBR – وهي منطقة سكنية مشهورة جدًا في دبي. ترتبط مدينة محمد بن راشد بشكل جيد بجميع الأجزاء الرئيسية في المدينة. على سبيل المثال، يقع المطار الدولي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. كما يقع وسط مدينة دبي وبرج خليفة بالقرب من الفندق، وكذلك إعمار سكوير ودبي مول. توفر مدينة MBR وسائل الراحة والمرافق والخدمات التي تلبي جميع أنواع الخلفيات الثقافية المختلفة. للترفيه والتسلية، هناك كريستال لاجون، وملعب ميدان للجولف، وبالطبع مضمار ميدان لسباق الخيل والمدرج. ولمتاجر التجزئة والتسوق، يوجد ميدان ون مول الذي يضم أطول منحدر تزلج داخلي في العالم. لمزيد من المعلومات حول The Sanctuary، لا تتردد في الاتصال بـ Ellington Properties.

وفي غضون بضعة عقود فقط، شهدت دبي توسعاً كبيراً من حيث البنية التحتية. بفضل التحول المذهل الذي شهدته، أصبحت دبي الآن تعتبر من قبل المقيمين والمستثمرين على حد سواء “مدينة المستقبل”. إن الرؤية التنموية الواضحة والشاملة والشاملة، إلى جانب المشاريع العقارية ذات المستوى العالمي، جعلت من دبي الخيار الأفضل للمستثمرين العقاريين من جميع أنحاء العالم. إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات في دبي، فهذه المقالة مخصصة لك فقط. تابع معنا بينما نستكشف الأسباب التي تجعل دبي ملاذًا آمنًا للمستثمرين العقاريين. 1-مدينة صامدة ليس سرا أن جائحة فيروس كورونا، خاصة خلال ذروته، تسببت في تباطؤ الاقتصاد العالمي. كما تأثرت دبي، مثل أي قوة اقتصادية أخرى في العالم. ومع ذلك، فإن الاستجابة الحاسمة والسريعة من الحكومة لجائحة كوفيد-19، وخيارات الاستثمار المربحة، ومجموعة من السياسات والمبادرات الحكومية، ضمنت أن دبي لم تفقد جاذبيتها كخيار رائع للمستثمرين. وبفضل كل هذا، انتعش اقتصاد دبي بشكل جيد من الأزمة، والآن أصبحت كل القطع جاهزة لتصبح مدينة مستقبلية. فيما يلي بعض الإحصائيات الرئيسية التي تثبت أن سوق العقارات في دبي قد عاد إلى المسار الصحيح ويستعد لتحقيق نمو قوي. 2-الاستقرار السياسي تتمتع دبي بالاستقرار السياسي، مما يجعلها مكانًا جذابًا للاستثمار. تعتبر دولة الإمارات العربية المتحدة منارة للسلام في الشرق الأوسط، على الرغم من أنه لا يمكن قول الشيء نفسه عن العديد من البلدان الأخرى في هذه المنطقة. 3- يعد الحصول على تأشيرة الإقامة في دبي أسهل نسبيًا بالنسبة للمستثمرين العقاريين يمكن للأشخاص الذين يستثمرون في العقارات في دبي الحصول على تأشيرة إقامة (تخضع لشروط معينة). ننصحك دائمًا بمراجعة الموقع الرسمي لهيئة الهجرة في دبي للحصول على أحدث المتطلبات. 4-شروط ضريبية مناسبة كما أن الظروف الضريبية المواتية تجعل من دبي خيارًا شائعًا بين المستثمرين العقاريين العالميين. على سبيل المثال، يمكن أن يساعد الغياب الفعلي للضرائب العقارية ورسوم الدمغة – المطبقة عادة في معظم أسواق العقارات العالمية – في تقليل تكلفة امتلاك عقار في دبي.

هل تفكر في الاستثمار في عقار سكني في دولة الإمارات العربية المتحدة؟ إذا كان الأمر كذلك، فإن أفضل وقت لدخول سوق العقارات في دبي هو الآن! على الرغم من الوباء الأخير والرياح العالمية المعاكسة الأخيرة، شهد سوق العقارات في دبي نمواً بمعدل ثابت في العامين الماضيين. والأمر الأكثر تشجيعًا هو أنه من المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه التصاعدي في عام 2023 وما بعده، مما يعني أنه لا ينبغي للمستثمرين تأخير دخول سوق العقارات في دبي. وإلا فقد يكون الوقت قد فات. إذًا، ما هو حجم النمو المحتمل لأسعار العقارات السكنية الفاخرة في دبي في عام 2023؟ ووفقاً لشركة الاستشارات العقارية العالمية نايت فرانك، فمن المرجح أن ترتفع الأسعار بنسبة 13.5% في عام 2023، وهو أمر مثير للإعجاب للغاية. دعونا نرى ما هي العوامل الرئيسية التي تغذي هذا النمو المستدام في السوق: بعض الاتجاهات الأخرى التي يجب وضعها في الاعتبار لقد زاد الطلب على الفلل الفاخرة بشكل مثير للإعجاب في السنوات القليلة الماضية. وبالنظر إلى هذه الحقيقة، فليس من المستغرب أن ترتفع أسعار الفلل في دبي بشكل ملحوظ. وقد شهدت الفلل الفاخرة في نخلة جميرا، على وجه الخصوص، ارتفاعًا قويًا في الطلب. إذا قمت بفحص أحدث القوائم، ستجد أن أسعار الفلل في هذا الجزء من دبي قد ارتفعت بنسبة هائلة بلغت 30٪ تقريبًا.  بعض العوامل الرئيسية المساهمة هي: ووفقا للخبراء، من المرجح أن ترتفع أسعار الفائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة. وعلى الرغم من ذلك، يتوقع المحللون العقاريون أن يواصل سوق العقارات اتجاهه التصاعدي في عام 2023. وقد لا يكون النمو مثيرًا للإعجاب كما كان في عام 2022 عندما ارتفعت أسعار العقارات بهوامش قياسية، لكنه مع ذلك من المرجح أن يكون كبيرًا.