وفي غضون بضعة عقود فقط، شهدت دبي توسعاً كبيراً من حيث البنية التحتية. بفضل التحول المذهل الذي شهدته، أصبحت دبي الآن تعتبر من قبل المقيمين والمستثمرين على حد سواء “مدينة المستقبل”. إن الرؤية التنموية الواضحة والشاملة والشاملة، إلى جانب المشاريع العقارية ذات المستوى العالمي، جعلت من دبي الخيار الأفضل للمستثمرين العقاريين من جميع أنحاء العالم.
إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات في دبي، فهذه المقالة مخصصة لك فقط. تابع معنا بينما نستكشف الأسباب التي تجعل دبي ملاذًا آمنًا للمستثمرين العقاريين.
1-مدينة صامدة
ليس سرا أن جائحة فيروس كورونا، خاصة خلال ذروته، تسببت في تباطؤ الاقتصاد العالمي. كما تأثرت دبي، مثل أي قوة اقتصادية أخرى في العالم. ومع ذلك، فإن الاستجابة الحاسمة والسريعة من الحكومة لجائحة كوفيد-19، وخيارات الاستثمار المربحة، ومجموعة من السياسات والمبادرات الحكومية، ضمنت أن دبي لم تفقد جاذبيتها كخيار رائع للمستثمرين. وبفضل كل هذا، انتعش اقتصاد دبي بشكل جيد من الأزمة، والآن أصبحت كل القطع جاهزة لتصبح مدينة مستقبلية.
فيما يلي بعض الإحصائيات الرئيسية التي تثبت أن سوق العقارات في دبي قد عاد إلى المسار الصحيح ويستعد لتحقيق نمو قوي.
- على الرغم من جائحة فيروس كورونا، شهد القطاع العقاري في دبي معاملات قياسية في العامين الماضيين
- اعتبارًا من عام 2021 ارتفعت أسعار العقارات بنسبة مذهلة بلغت 60%. علاوة على ذلك، يتوقع المحللون العقاريون أن يواصل سوق العقارات اتجاهه التصاعدي في عام 2023 وما بعده. يوضح هذا أن الوقت الحالي هو الوقت المناسب للاستثمار في عقار في دبي
- توفر العقارات في دبي عوائد إيجارية أفضل مقارنة بأسواق العقارات الناضجة الأخرى في العالم. يمكن للمستثمرين أن يتوقعوا بشكل معقول عائد إيجار إجمالي يتراوح بين 5% – 9%.
- على الرغم من الارتفاع الأخير في أسعار العقارات في دبي، إلا أن امتلاك عقار هنا لا يزال أرخص من شراء عقار في العديد من المدن العالمية الأخرى.
2-الاستقرار السياسي
تتمتع دبي بالاستقرار السياسي، مما يجعلها مكانًا جذابًا للاستثمار. تعتبر دولة الإمارات العربية المتحدة منارة للسلام في الشرق الأوسط، على الرغم من أنه لا يمكن قول الشيء نفسه عن العديد من البلدان الأخرى في هذه المنطقة.
3- يعد الحصول على تأشيرة الإقامة في دبي أسهل نسبيًا بالنسبة للمستثمرين العقاريين
يمكن للأشخاص الذين يستثمرون في العقارات في دبي الحصول على تأشيرة إقامة (تخضع لشروط معينة).
- إذا قمت بشراء عقار بقيمة تزيد عن مليون درهم إماراتي، فقد تكون مؤهلاً للحصول على تأشيرة إقامة لمدة 3 سنوات
- قد يكون أولئك الذين يستثمرون في عقار تزيد قيمته عن 5 ملايين درهم إماراتي مؤهلين للحصول على تأشيرة إقامة لمدة 5 سنوات
- قد يتمكن المستثمرون العقاريون الذين يشترون عقارًا بقيمة تزيد عن 10 ملايين درهم إماراتي من الحصول على تأشيرة إقامة لمدة 10 سنوات
ننصحك دائمًا بمراجعة الموقع الرسمي لهيئة الهجرة في دبي للحصول على أحدث المتطلبات.
4-شروط ضريبية مناسبة
كما أن الظروف الضريبية المواتية تجعل من دبي خيارًا شائعًا بين المستثمرين العقاريين العالميين. على سبيل المثال، يمكن أن يساعد الغياب الفعلي للضرائب العقارية ورسوم الدمغة – المطبقة عادة في معظم أسواق العقارات العالمية – في تقليل تكلفة امتلاك عقار في دبي.
